Une adolescente obsessionnelle-compulsive cherche un moyen de débarrasser sa maison du fantôme qui la hante, mais leur connexion inattendue rend son départ plus difficile.

Des jumeaux, Spencer et Sarah Moss, se rendent dans une auberge isolée du Vermont pour enquêter sur les dernières allées et venues de leur père qui a mystérieusement disparu la nuit de leur naissance. Sur place, l'aubergiste et le jardinier guident les jumeaux à travers l'histoire tragique et terrifiante de l'établissement.