Le soir d’Halloween un groupe d’étudiants avides de sensations fortes décide d’explorer un ancien hôpital psychiatrique abandonné. Très rapidement le groupe devra affronter l’esprit de Jacob, un ancien patient, brûlé vif au sein de l’hôpital en tentant de s’en échapper. Aujourd’hui, ce malade mental veut prendre possession des vivants afin d’essayer de s’échapper une fois de plus.

Cinq étudiantes sont kidnappées et enfermées dans un vieil hôpital construit en 1910 et abandonné depuis longtemps, le Waverly Hill Sanatorium. L'hôpital est considéré comme hanté depuis que 63 000 personnes y soient décédées de manières très étrange...

Le lieutenant Kate Burkholder, chef de la police locale et ancienne amish, enquête sur le meurtre d'une jeune Amish retrouvée dans un champ. Elle a été violée, tuée et vidée de son sang, et un chiffre romain est gravé sur son abdomen. Ce meurtre est bientôt suivi d'un second. L'un et l'autre pourraient être l'œuvre d'un tueur en série qui a sévi dans la région une dizaine d'années auparavant.

Professeur de musique, Beth Landon est la reine du festival de la fraise de la petite ville de Fairland. Eileen, sa mère, qui s'occupe du festival, est étonnée qu'elle ait réussit à y inviter le jeune prodige de la musique country, le beau Jason Keith, dont le manager est un ami d'enfance de Beth. Mais Jason a, depuis peu, développé une réputation de désinvolte dédaigneux, en annulant ses concerts au dernier moment. Eileen et son ami Ruth espèrent que le jeune homme ne les laissera pas tomber. Jason est bien là pour passer sa semaine de festival, mais il n'arrête pas de tout critiquer au grand désespoir de Beth qui cherche à le comprendre en fouillant dans son passé.