L'Immeuble Yacoubian, tiré d'un roman homonyme à succès, raconte l'histoire d'un immeuble mythique du Caire et l'évolution politique de la société égyptienne de ces cinquante dernières années, entre la fin du règne du roi Farouk et l'arrivée des Frères Musulmans au pouvoir. Il fustige certains travers de la société égyptienne. En toile de fond, la question du "comment est-on passé d'une société dite moderne et ouverte d'esprit à une société souvent décrite comme intolérante ?".

Drame social humanitaire À travers la vie de deux hommes (Fathi) et (Salah), Fathi perd la raison en raison des conditions de vie difficiles et de l'injustice qui le poignarde de toutes parts. Quant à Salah, un homme méchant perd l'œil dans une bagarre. Une amitié se noue entre eux Fort, mais il y a une conspiration derrière le dos de Fathi par Salah avec l'aide de sa petite amie infirmière afin de voler l'œil de Fathi.

Choubra, quartier cosmopolite du Caire. Hatem, policier véreux tient le quartier d'une main de fer. Tous les habitants le craignent et le détestent. Seule Nour, jeune femme dont il convoite les faveurs, ose lui tenir tête. Mais Nour est secrètement amoureuse de Cherif, brillant et intègre substitut du procureur. Fou de jalousie, Hatem s'interpose. Il veut Nour pour lui seul. Il la harcèle et transforme sa vie en enfer.