Skye et Lucy sont deux jeunes filles très liées, qui se connaissent depuis l'enfance. Skye rêve d'université, tandis que Lucy rêve de devenir mère de famille. Cette dernière fait promettre à Skye de tomber enceintes en même temps. Lorsque Lucy voit Skye lui échapper, elle met tout en œuvre pour que cette promesse soit tenue...

Dès leur arrivée à l'université, Emily et sa meilleure amie, Jenna, sont approchées par Beta Kappa Epsilon, une sororité étudiante élitiste qui leur promet un brillant avenir. Mais les brimades subies pendant leur semaine d'intégration ainsi que des évènements tragiques survenus sur le campus vont finalement dissuader Emily d'intégrer le BKE. En revanche, Jenna est prête à tout pour décrocher le sésame, au péril de sa vie.

Julia Rogers, une agente immobilière, travaille très dur afin de développer son entreprise et d'aider son père à sauver sa maison de la saisie. Un jour, Julia et son concurrent, le beau Chad Everett, se retrouvent coincés ensemble au Farmstead Inn, une propriété bientôt sur le marché pour laquelle ils sont tous les deux en compétition...